重庆二手房首付比例(重庆二手房首付几成)
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导读 相信大家对重庆二手房首付比例,重庆二手房首付几成的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!...1、 根据重庆的相关政策规定,如果购房者购买的是首套住宅,其首付为3成;如果购买的是二套住宅,其首付是4成。想要知道我们购买的二手房首付是多少,需要先了解购买的二手房属于首套房还是二套房。
2、 根据重庆市对于二套房的划分,如果我们家庭名下没有住宅,并且没有贷款记录,那么我们所购买的二手房属于首套房,贷款首付3成;如果申请公积金贷款,二手房面积在90平以下的话,其首付是2成。如果我们家庭名下贷款买过房子,贷款已经结清并且房子卖出去了,那么算是首套住宅,贷款首付是3成。首套房的房贷利率为基准利率,有些银行会提供首套房利率折扣的优惠。
3、 如果我们家庭名下有一套贷款已结清的住宅,或是有贷款未结清的房贷记录,再次购买的二手房属于二套房,其首付是4成,房贷利率也会相应的上调。我们购买的二手房申请银行贷款时,银行是按照二手房的评估价来计算贷款的,二手房的评估价格通常会受到房龄的方面的影响,因此其评估价格可能会比成交价格低,我们所需要支付的首付金额也会相应的提高。
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责任编辑:宋璟
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重庆二手房首付比例(重庆二手房首付几成)
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