港股异动 | 物管股随内房股走高 融创服务(01516)涨超6% 碧桂园服务(06098)涨近5%

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物管股随内房股走高，截至发稿，融创服务(01516)涨6.52%，报2.45港元；碧桂园服务(06098)涨4.99%，报10.52港元；新城悦服务(01755)涨4.84%，报4.55港元；万物云(02602)涨3.44%，报30.05港元。

东方证券表示，物管的核心逻辑从判断公司的成长性转为研究公司在项目服务生命周期中赚取稳定现金流的能力。高增长时代已过，但快速扩张导致项目质量良莠不齐的影响仍在，物企盈利能力普遍承压，收并购带来的商誉减值风险开始显现。但长期来看物业行业轻资产、现金流稳定、利润可见性高的优势依然存在，行业集中度较低的格局未变，优质物业公司仍有望保持稳定增长的业绩和较高的投资价值。

东吴证券此前表示，房地产行业正在经历较大边际变化，物业公司短期交易向死而生预期修复的标的，弹性最大的标的为市场对于大股东/关联方开发商是否能存活分歧最大的公司，业绩并非影响短期走势的核心因素。

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