内幕实证：鲁能巴蜀分校确定落户鱼复新城！

01.

靴子落地！

鲁能巴蜀落户鱼复新城的传说，终于得到证实。昨天，海盗从两江鱼复新城的公众号发现了，三一集团和两江鱼复投资公司关于推进鱼复新城的教育事业发展的签约。

(相关资料图)

还有消息称，鲁能巴蜀中学的分校，将正式落户鱼复新城。

同时，名列重庆前茅的江北新村小学，其分校也将择址鲁能巴蜀分校隔壁。

两所王炸级别学校同时落户，这明确彰显江北用实际行动重点打造鱼复新城的决心。

那么，鱼复新城能带给你哪些惊喜？你娃有机会到这里享受重庆顶级教育资源吗？

02.

我们先来认真聊下鲁能巴蜀。

如你所知，巴蜀中学就是重庆人心中的金宝贝，七龙珠。鲁能巴蜀则与巴蜀中学一脉相承，影响巨大。前两年，重庆教育体制改革，鲁能巴蜀划到了江北，民转公。这样，鲁能巴蜀就成为江北辖区最强，并同时名列重庆一流的中学教育。

鲁能巴蜀究竟有多牛呢？八年前开始，鲁能巴蜀初中，就成为巴蜀本部优质生源基地，每年为本部提供大量尖子生。去年，鲁能巴蜀民转公后，鲁能巴蜀中考联招分数线高达685.5分，与巴蜀本土仅仅相差2分。而这个水平，再次印证了鲁能巴蜀是全重庆直属校分校排名第一的地位。

办学15年来，鲁能巴蜀迄今有400多名初高中生，先后考入清华北大，而大约90%的学生上联招线，高中录取线始终排重庆前5名。鲁能巴蜀市级骨干教师人数，据说跟大渡口整个区的人数差不多，而鲁能巴蜀一个年级的学生人数，跟很多学校全校人数也差不多。

简单地说，鲁能巴蜀就是规模大，师资强，地位特殊。当然，这同时也是鲁能巴蜀的问题。

为什么呢？

因为鲁能巴蜀在五里店的位置终究有限，她需要生长，而鲁能巴蜀作为江北最强中学教育，江北又非常支持。

（鲁能巴蜀的实力大家都晓得。）

于是，再三斟酌，多方撮合后，鲁能巴蜀的分校，决定落子江北鱼复新城，也就是著名的新锐楼盘三一云城隔壁。

海盗目前私下还打探了几个具体消息：

第一个，关于出资 。修建学校本钱很大，不管是鲁能巴蜀分校还是后面要介绍的新村小学分校，这其中政府出了大头，然后两江置业与三一云城，都出了不少钱，具体多少这里就不透露。

第二个，学校地址 ，就在三一云城第三期地块过去400米左右的位置。

第三个，学校规模 ，这里将会有鲁能巴蜀的初中与高中部，据说，五里店那里实在太拥挤，那边部分学生也要转移到这里来。而鲁能巴蜀鱼复校区，未来将有150个班级的规模。天，非常大！当然，这里是分校，就是鲁能巴蜀本部师资，师资也非常强！

第四个，招生时间 ，新村小学鱼复分校2025年开始招生，鲁能巴蜀鱼复分校2026年开始招生。

第五个，哪些学生可以读鲁能巴蜀以及新村小学？ 严格说来现在就没有学区房一说，就是三对口原则。不过，这里情况特殊。

为什么说情况特殊呢？

主城区人口密集地方，你即便条件符合但可能由于报名人数太多，摇号就把你摇到其它偏远或不知名学校去了。但是在这里，一来人口密度不大，未来很长时间密度都不大，二来，学校就只有唯一的小学与唯一的中学，未来很长时间都是这样的，所以，简单说来就是，你买这里的房子，教育的选择不多，但是都很优质。

而且，你生二胎三胎四胎五胎，也是这两所学校。

而且，你房子即便卖了，买的人还是这两所学校。

这是不是真的很让人动心啊。

（这个距离，很心动。）

03.

我们再简单聊下新村小学。

新村小学在重庆至少是前10序列，而且她是江北区排名第一的小学。所以，她有多强这就是最直观的感知。国内顶级经济学家吴敬琏你知道吗？新村小学就是他的母校。

上周，我去鱼复新城的三一云城实地打探，发现那里到新村小学，也就1000米距离，还可以坐一站轻轨，出站就到了。

如果你小孩正考虑读书，能从幼儿园到小学到初中到高中，都有这样重庆顶级的教育资源，你想过没有？

海盗以前想过，但就没认真想过，火石没落到脚背，现在正忙着看房子找读书房，真是一个操心。

而三一云城，这两所王炸级别的配套，堪称完美解决了这个问题。

（相当顶级的教育配套。）

04.

鲁能巴蜀分校，未来150个班级，假定一个班50人，那就至少是7500人，加上新村小学，极可能人数超过10000人。

10000学生如果同时在读，那么，会有多少家庭落户在这周围？需要多少房子才可能达到配套要求？

是的，约40万方的三一云城，应运而生。

事实上，除了顶级教育，三一云城的其它配套，同样值得期待。

先说交通。对于新城或新区而言，交通至关重要。三一云城是有三条轨道线，再加一条高铁线。轨道线就是4号线，在建15号线，以及规划中的8号线。未来就可以2站到龙湖龙兴天街，3站到机场，15分钟到重庆北。如果开车，则有三横三纵三桥三隧道，跟中央公园有点像。

再说配套。到龙湖天街很方便，其实，武汉协和医院重庆分院正在修建，承办亚洲赛事的体育场如火如荼。

再说公园。这里有石河溪公园，三板溪公园，两江龙湾森林公园，其中有的还是当下非常火热的露营公园。类似这些后发优势根本不用担心。

（优质生活配套，也不少。）

05.

上周，我们去三一云城实地打探了房子。

感觉比想象的还要好。

40万方社区，在当下重庆新盘，算是大社区。而且容积率不到2的配备，有点小奢侈。

约6000平景观中庭，最大约113米楼间距，1梯2户或1梯4户精装纯洋房，这些给人感觉就是，三一笃定要在这里打造一个极具代表性的诚意之作。

他们目前新推的94至99平精装洋房，都是当下市场上的流行设计，比如餐客厅一体化设计，约15米面宽大阳台。而且，三房里带衣帽间的套房式主卧，三段分离式卫生间，L型厨房，生活观景双阳台，都能看得出三一希望在同类产品里面，拿出可能的最大成本以及更匠心的设计。

（实景非常漂亮。）

06.

还有个非常重要的特点，三一云城价格相对便宜。我们了解到每平价格12000不到。

为什么价格能这么便宜呢？

至少有两个原因。

第一是，这里的确是新区，需要市场培育。

第二是，三一你听名字就晓得，源自三一重工，这是家鼎鼎大名的企业，是江北引进来的，所以，他们的定价不高，这就使得房价有额外竞争力，这一点至关重要。

当下，两所学校落定之后，我们估计，未来他们房价会明显上涨。

（很难不心动吧？）

07.

以上这些消息，是我们私下打探到的，当然也有鱼复新城的官方消息，与三一云城无关。

文责我们自己担负。信不信由你。

房子是房子，学校是学校，这并不是打学区房广告，我们仅仅是提供消息，当然是尽可能准确真实的消息，但这一切仅供参考，还要你自己去求证。

当然，如果江北按照现在这个决心打造鱼复新城，那么，鱼复新城的确值得期待。

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