太惨！南通这些楼盘真的“卖不动”

【资料图】

2023年3月，南通市区主要在售新房项目共计成交备案约907套，环比2月（651套）上涨约39%，同比去年3月（841套）上涨约8%，详情如下：

就单月备案套数而言，市北板块首开安澜如院备案77套为月度销冠；五龙汇板块长泰滨河国际备案69套位列第二；能达板块远创宸樾备案65套排名第三。

2023年1-3月，南通市区主要在售新房项目共计成交备案约1854套，同比去年一季度（2066套）下跌约10%。

有6个项目一季度备案量超100套，其中远创宸樾备案139套排名第一。

就细分板块来看，一季度备案量最高是原港闸区，7个主要在售盘共计备案554套。

备案量最低是锡通园区，5个在售盘仅备案50套，阳光城未来悦、悦珑庭、大华铂璟湾3个项目连续零成交。

另外，五龙云璟（5套）、龙光越秀天皓名邸（6套）、华宇锦绣澜湾（14套）、金鹰世界尚府（16套）这4个项目，3个月备案不足20套，去化艰难。

就整盘去化率而言，招商滨江道（静园）和美的云筑去化率已超9成；碧桂园公园星荟和北纬31度超8成；另外还有6个项目去化率已超70%。

截至3月底，南通市区主要在售新房项目合计库存量约2万套，按照一季度月均备案约620套估算，去化周期约32个月。虽然近两个月南通新房成交量出现一定上涨，但“回暖”之路依旧漫长。

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